Un mes de reuniones

Durante el mes de Octubre, la junta directiva ha mantenido varias reuniones en el despacho de los abogados que llevan las cuestiones legales de la comunidad de propietrios, abogados Tornay, con el fin de ponernos al dia en asuntos legales refentes a la situación con el Ayuntamiento de Utrera y actualizar datos de morosidad con los parcelistas morosos, denunciados y los que se van a proceder a denunciar por nuevos impagos.

El ayuntamiento de Utrera ahora mismo tiene paralizado el plan urbanistico de parcelas y comunidades en todo el término municipal lo que significa que no se está avanzando en la solución de nuestro futuro urbanistico.

Por tal motivo mantenemos una reunión con el titular del despacho Don Antonio Tornay para buscar una solución y proponerle la suspensión de la cuota mensual que mentenemos con su oficina mientras no se empiece a mover los planes urbanisticos del ayuntamiento, cosa que ve lógico y accede D. Antonio acordando liquidar lo que se debe hasta el dia 1 de Noviembre liberando a la comunidad del compromiso acordado en su momento para el pago de la iguala de 150 €.

Igualmente en días anteriores mantuvimos otra reunión con la encargada de morosidad del despacho para que nos ponga al día de la situación y estado de los procedimientos ejecutivos para el cobro de cuotas impagadas a morosos comuneros.

Nos entrega relación con el estado de cada denuncia que procederemos a entregar en la próxima reunión de comunidad que se celebrará próximamente.

La junta directiva se ha reunido en una ocasión, en la calle del pozo en las parcelas, durante el mismo mes para organizar los planteamientos hacia el despacho de abogados y proponer ideas a desarrollar en la junta general y avanzar un primer listado de orden del dia para dicha junta.

Demandas a Morosos

Texto informativo sobre
IMPAGADOS Y MOROSIDAD
en comunidades de propietarios

 

Una vez agotadas las vías de negociación con el propietario

 moroso y cuando se constata que no hay voluntad de
responder a los requerimientos de la comunidad 

es imprescindible, previo acuerdo de la Junta de propietarios,
 acudir a los juzgados. Con la nueva Ley de

Propiedad Horizontal, el tratamiento de la morosidad se

endureció y su tratamiento en los juzgados se agilizó y

simplificó con la introducción del llamado procedimiento

monitorio. Hoy en día, la Ley establece que el propie-

tario del inmueble está obligado al pago de los gastos

y las derramas que le correspondan (en función de su

cuota de participación), abonando dichas cantidades

dentro del tiempo y en la forma que haya sido determi-

nada por la Junta de propietarios. 

De lo contrario, el presidente puede interponer una demanda

 ante los Juzgados de Primera Instancia de la localidad en la 

 que esté situada la comunidad de propietarios, con las siguientes

 consecuencias para el demandado:

Si el demandado no comparece ante el Tribunal o no se

opone a la demanda, el Juez ordenará la ejecución de

los bienes del demandado, en el momento en que así

lo solicite la comunidad, pudiendo ser embargados y

subastados hasta cubrir la cantidad adeudada más los

intereses, costas judiciales, gastos de abogado y procurador

 si los hubiera y gastos notariales causados a la comunidad.

Aun cuando el deudor se oponga a la petición inicial del

proceso monitorio, la comunidad podrá solicitar el em-

bargo preventivo de bienes suficientes de aquel, para

hacer frente a la cantidad reclamada, los intereses y

las costas. El Juez acordará, en todo caso, el embargo

preventivo, sin necesidad de que la comunidad preste

garantía alguna. No obstante, el deudor podrá poner fin

al procedimiento de embargo prestando aval bancario

por la cuantía de sus deudas.

La ley también especifica que a los vecinos que no es-

tén al corriente de pago se les puede retirar el derecho

a voto y a impugnación de acuerdos en las juntas depropietarios.

Finalmente, la ley contempla también la posibilidad de

publicar el nombre del deudor en el tablón de anuncios

de la finca o en las circulares vecinales.

 

Nace éste blog por iniciativa de la Junta Directiva de la parcelación de Cónica, con la única idea de dar a conocer todo lo relacionado con nuestras parcelas, los avances realizados, citas, anuncios etc... estar al día, en definitiva, de todo lo que acontece en ese pequeño pedazo de tierra que cada uno tenemos.

Colgaremos aquí las actas de las reuniones, los estados de cuentas y los movimientos tanto económicos como sociales que nos afectan a todos, con la idea de que todos los propietarios tengan una perfecta transpariencia en las cuentas y se sepa en todo momento cuanto y dónde se gasta el dinero de la comunidad.

 Así mismo se recogerán comentarios e ideas CONSTRUCTIVAS con idea siempre de mejorar nuestra urbanización y las relaciones entre vecinos.

Esperamos que éste blog tenga una buena acogida entre los vecinos y sirva para unir y defender algo que nos pertenece a todos.